Bída mladé generace: Kdo nic nezdědí, bude bez vlastního bydlení

Mít vlastní byt či domek bylo pro předchozí generace přirozeným životním cílem a relativně dosažitelnou realitou. Pro dnešní dvacetileté a třicátníky se však představa vlastního bydlení mění v nedosažitelnou utopii. Kombinace vysokých cen nemovitostí, úrokových sazeb a přísných podmínek hypoték staví mladé lidi před tvrdou realitu. Bez pomoci rodiny nebo dědictví jsou na trhu s bydlením prakticky v háji.

Pastí jsou vlastní úspory

Největší překážkou na cestě k hypotéce dnes není ani tak samotná měsíční splátka, jako povinnost mít našetřený základ. Což je zpravidla 10 až 20 % z ceny nemovitosti. V situaci, kdy se cena průměrného třípokojového bytu ve krajských městech pohybuje v řádech milionů korun, musí mít mladý pár připravený třeba milion korun ze svého.

Ušetřit takovou částku z běžného nástupního nebo průměrného platu při současných cenách komerčních nájmů, energií a potravin je matematicky téměř nemožné. Mladí tak platí vysoký nájem, ze kterého sponzorují cizí nemovitost, a nezbývá jim dostatek financí na to, aby šetřili na vlastní základ.

Nespravedlnost a startovací čára

Trh s bydlením se tak drasticky rozděluje na dvě skupiny. Na jedné straně stojí ti, kterým pomohou rodiče (ať už finančním darem, nebo ručením vlastní nemovitostí) či dříve či později něco zdědí. Na druhé straně jsou ti, kteří začínají od nuly na vlastní pěst.

Tento stav vytváří obrovskou frustraci. Generace, která poctivě pracuje a vystudovala, zjišťuje, že ani nadprůměrný příjem jí nestačí na to, aby získala základní životní jistotu v podobě vlastního domova.

Nájem jako nový standard?

Česko, které bylo dlouhodobě zvyklé na extrémně vysoké procento osobního vlastnictví nemovitostí, se tak nedobrovolně posouvá k západnímu modelu. Dlouhodobý nájem se stává pro většinu mladých jedinou možností. Otázkou však zůstává, zda je na tento nápor připraven nájemní trh a zda stát dokáže nabídnout dostupné družstevní či obecní bydlení dříve, než frustrace nejmladší ekonomicky aktivní generace přeroste ve velký sociální problém.